#vermogenswinst

 

Casa de los gatos Valencia

Tik op de vingers

De Europese Commissie heeft Spanje formeel verzocht om zijn belastingregels met betrekking tot vermogenswinsten voor niet-residenten aan te passen.

Dit verzoek is gebaseerd op het feit dat de huidige regels in strijd zijn met de vrije kapitaalbeweging zoals vastgelegd in artikel 63 van het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie (VWEU).

Huidige situatie

Momenteel kunnen belastingplichtigen die in Spanje wonen, kiezen om de belasting over vermogenswinsten, verkregen uit de verkoop van activa, direct te betalen bij realisatie van de winst, of de betaling uit te stellen en gespreid over meer dan een jaar te voldoen. Niet-residenten hebben deze optie echter niet. Zij moeten de belasting over hun vermogenswinsten onmiddellijk betalen op het moment van de overdracht van de activa, zonder de mogelijkheid tot uitstel.

Inbreukprocedure

Op 2 december 2021 heeft de Europese Commissie een inbreukprocedure tegen Spanje ingeleid door een formele kennisgeving te sturen. Omdat Spanje zijn wetgeving niet aanpaste aan de EU-vereisten, heeft de Commissie nu besloten een met redenen omkleed advies aan Spanje te sturen. Dit is een formeel verzoek aan Spanje om zijn wetgeving binnen twee maanden aan te passen. Indien Spanje hier niet aan voldoet, kan de Commissie de zaak voorleggen aan het Hof van Justitie van de Europese Unie.

Gevolgen voor niet-residenten

Niet-residenten verkeren momenteel in een nadeligere positie ten opzichte van Spaanse residenten wanneer zij activa in Spanje verkopen en de betaling in termijnen willen ontvangen. De huidige regels kunnen als discriminerend worden beschouwd, omdat ze niet-residenten benadelen ten opzichte van residenten in Spanje.

Volgende stappen

Spanje heeft nu twee maanden de tijd om te reageren en de nodige maatregelen te nemen om zijn wetgeving in overeenstemming te brengen met het EU-recht. Indien Spanje dit niet doet, kan de zaak worden doorverwezen naar het Hof van Justitie van de Europese Unie, wat kan leiden tot juridische en mogelijk financiële consequenties voor Spanje.

Voor meer informatie kunt u de officiële mededeling van de Europese Commissie raadplegen.

No One Els | Uw persoonlijke vastgoedassistent

Kantoor

Partida la Chinela 383

46164 Pedralba

Valencia – Spanje

Openingstijden

24/7/365 van 09:00 – 19:00 uur

Abonneer u op onze nieuwsbrief voor Spaans vastgoednieuws:

Inschrijven nieuwsbrief

Even geduld...

Bedankt voor je inschrijving!

Auteursrecht © 2026 | Privacybeleid
Site gebouwd door SVBC