Servicios

Buenos asesores, sin sorpresas

Cuento con una red de profesionales locales de confianza que hablan holandés o muy bien inglés. Esta amplia red está a tu disposición, por lo que siempre estarás bien informado y asesorado durante todo el proceso de compra y más allá.

Contáctenos

Servicios

En No One Els, no se trata solo de encontrar una casa, sino también de asegurarse de estar bien informado y de poder invertir en su futuro hogar con confianza. Mi amplia red y enfoque personal están totalmente equipados para apoyarlo en cada fase del proceso inmobiliario. Mi red está formada por abogados y juristas, corredores de compraventa de empresas, consultores de construcción, contables y fiscalistas, notarios y gestores. Si me contratas como tu Asistente de Propiedad Personal, también tendrás acceso a mi red sin costo adicional.

Abogados

El proceso de compra en España es más complejo que en la mayoría de los países y el comprador suele gozar de menos protección. Por eso es importante contratar a un abogado a la hora de comprar una propiedad en España. Él o ella puede llevar a cabo asuntos importantes para usted, como la verificación de la propiedad de hipotecas, cargas y/u otros embargos, permisos para las obras de construcción de la propiedad, declaraciones de IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) y certificados necesarios como la Cédula de Habitabilidad y la Licencia de Primera Ocupación. Su abogado también le ayudará a redactar un contrato de compraventa preliminar, solicitar un número NIE y abrir una cuenta bancaria española. Trabajo con una firma de 40 abogados, expertos legales y especialistas en impuestos. Brindan sus servicios en un precio de paquete que se le cotizará por adelantado. No hay sorpresas en el proceso de compra, lo cual es bueno.

Pedir

Agentes de compras

En la provincia de Valencia, es costumbre tomar un agente del comprador y pagarle también una tarifa. En algunos casos es posible comprar una casa sin un agente de compras, yo siempre aconsejo contratar uno. Los principales argumentos son 1. dat como agentes inmobiliarios locales, conocen bien el mercado, por lo que saben bastante bien lo que vale una casa. 2. Por lo tanto, pueden negociar bien para usted y recuperar inmediatamente sus costos. 3. Son conscientes de lo que aún no puedes encontrar. 4. Siempre es recomendable buscar la ayuda de un asesor neutral porque a la hora de comprar una vivienda, muchas personas dan demasiada rienda suelta a las emociones, lo que puede interponerse en el camino de una valoración objetiva. 5. Un agente de compradores certificado le dará garantías sobre sus depósitos y 6. Cuenta con seguro de responsabilidad civil. Por lo tanto, no contratar a un agente de compras en Valencia puede resultar un recorte costoso.

Pedir

Inspección de edificios

Una inspección técnica no es obligatoria, pero sí muy recomendable a la hora de comprar una propiedad en España. Quieres saber con certeza si todo es estructuralmente sólido. El informe arquitectónico le proporcionará información esencial sobre el estado actual de la propiedad, los defectos y las reparaciones necesarias. Puede tenerlo en cuenta en su decisión de compra y tenerlo en cuenta en su oferta sobre la propiedad. Una inspección técnica siempre se paga sola. Esta inspección la lleva a cabo en España un arquitecto y es mejor llevarla a cabo antes de firmar un contrato de reserva (Contrato de Arras) o de otro modo en el momento de la firma. En caso de defectos, puede llegar a un acuerdo al respecto con el propietario de la propiedad antes de ir al notario y hacer constar en el contrato preliminar de compraventa.

Pedir

Construye el tuyo propio

Asesoramiento financiero y fiscal

El mercado de alquiler en España es excelente y, como inversión, una propiedad en España es rápidamente rentable. E incluso si no lo alquilas, por supuesto que es maravilloso vivir allí. Sin embargo, las normas fiscales son bastante diferentes a las del sistema fiscal holandés. Por ejemplo, como no residente en España, también tienes que pagar impuestos sobre el valor de tu casa de vacaciones. Una vez adquirida la vivienda, tendrás que pagar anualmente el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), el impuesto sobre la renta (IRNR) y el impuesto sobre el patrimonio. Las tarifas a veces varían según la región y, en todos los casos, dependen de su situación. Por lo tanto, para no encontrarse con sorpresas, es muy recomendable contar con la ayuda de un buen especialista en impuestos y, si compra por negocios, también de un contable.

pedir